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pk赛车6码:防止房价上涨,各地加大房地产市场调控力度
作者:dede58.com     发布日期:2018-06-16

  15日,国度统计局发布2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动状况统计数据,新建商品住宅价钱环比上涨的城市有61个,持平的城市有2个,降落的城市有7个。这也意味着70城市中超越八成的城市房价在上涨。

  从价钱来看,据测算,5月份,70个大中城市新建商品住宅价钱环比增幅为0.8%,相比4月份的0.6%有所扩展,是近11个月的最高值。

  易居研讨院研讨员詹毅凡表示,5月份三类城市环比增幅均有所扩展,一二线城市的同比增幅也呈现小幅反弹,各地政府应留意防备风险,避免市场进一步升温。

  据易居研讨院数据,5月份,其监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。

  二线城市领涨

  二线城市房价上涨最明显。

  统计局数据显现,从同比来看,5月份,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩展0.3和0.2个百分点;从环比来看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱分别上涨0.9%和0.8%。

  新房环比涨幅TOP10(数据来源:国度统计局)

  丹东(5.3%) 三亚(2.4%) 成都(2.1%) 海口(2.1%) 青岛(2%)

  广州(1.8%) 大连(1.7%) 西安(1.6%) 长沙(1.6%) 郑州(1.6%)

  从5月70城市环比涨幅TOP10榜单来看,上涨最快的城市多集中在二线城市。其中,西安、成都、海口、三亚、大连等城市政府相关担任人均被住建部约谈过。

  作为中朝之间最大的贸易枢纽,丹东的房价备受关注,目前已连续2个月环比增幅位列70城第一。

  价钱上涨背后是买卖的活泼。依据中国指数研讨院数据,5月份,二线代表城市商品房成交面积同比增长28%。

  交行金融研讨中心高级研讨员夏丹剖析说,房地产市场买卖再度活泼,且呈现量价齐升的场面,与一二线城市供应逐渐改善有关。二季度开端,预售证管控边沿放宽,以及局部开发商应对资金链趋紧采取快速周转战略,使推盘量相应增长。

  5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不时加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,避免房价明显过快上涨。

  易居房地产研讨院研讨员詹毅凡表示,成都、哈尔滨等局部被约谈的城市出台了严厉的限价政策遏制投机炒作。他估计,三季度局部热点城市仍然有晋级调控的可能。

  京沪等8个城市房价低于一年前

  5月数据显现,70个城市中,有8个城市呈现了新房价钱同比下跌的现象,包括杭州、合肥、上海、北京、南京、深圳、无锡和福州。这意味着仅有这8个城市的房价低于一年前同期程度。

  这些城市有个共同的特性:楼市调控政策较多,特别是限价等政策产生了较为显著的影响。

  二手房市场受限价影响相对少,数据更容易反映市场走势。

  从二手房价钱的同比数据来看,70城中有7个城市呈现了同比下跌,这7个城市分别为北京、厦门、郑州、上海、南京、济南和福州,同比跌幅分别为5.7%、5.1%、2.4%、2.3%、0.3%、0.2%和0.2%。

  值得留意的是,虽然北京二手房价钱同比仍为负增长,但环比数据却呈现最近一年来初次正增长。

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